Beschrijving
In woonwijk Emmeloord-West staat deze keurige hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. Deze perfect onderhouden woning ligt op een hoek van een hofje met speelgelegenheid, dus ook ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Er is voldoende parkeerruimte naast de deur op de direct aangrenzende parkeerplaats.
Op loopafstand van basisscholen, wijkpark en het buurtwinkelcentrum met supermarkt. Verder ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Emmeloord met al zijn voorzieningen en ook de aansluiting op de A6 en N50 is prima.
De woning ziet er keurig uit en heeft veel fijne extra’s; in de loop der jaren is er het één en ander gerenoveerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd (2018). Ook zijn het dak, de gevels en de vloer recent na geïsoleerd. Op de zolder is een ruime slaap/werkkamer gecreëerd (2022). De begane grond en de 1e verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas en de woonkamer heeft een pelletkachel (2019) voor extra warmte en sfeer.
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhouden. De achtertuin heeft een overkapping/loungeruimte achter op het perceel. Tuin is gelegen op het oosten met een eigen ingang en biedt veel privacy.
In de woning is veel aandacht besteed aan details en afwerking door de bewoners, dus kom zeker kijken naar deze fijne ruime en comfortabele woning!
Indeling
Hal/entree met trapopgang, meterkast en hangend toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken in hoogglans wit v.v. een barretje en met 4-pits gasfornuis met oven (Bosch), afzuigkap en vaatwasser (Bosch). Tuindeur naar het terras/tuin aan de achterzijde van de woning. Ruime overkapping/loungeruimte. Stenen berging aan voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met extra royale douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel. Vaste trap naar de 2e etage.
Tweede verdieping
Voorzolder, keurig afgewerkte en ruime geïsoleerde zolderkamer v.v. dakraam en knieschotten. Extra kamer v.v. dakraam met opstelling CV-ketel (Remeha, 2015) en opstelling witgoed. Bergruimte.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhouden. De achtertuin heeft een overkapping/loungeruimte achter op het perceel. Tuin is gelegen op het oosten met een eigen ingang en biedt veel privacy.
Bijzonderheden
- Keurig afgewerkte en ruime hoekwoning.
- Aandacht voor details, afwerking en isolatie.
- Dak, gevels en vloer na geïsoleerd.
- Kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Pelletkachel (2019).
- Loungeruimte achterop het perceel.
- Energielabel C.
- Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen.
- Gezellige en kindvriendelijk buurt.
