Beschrijving
In de rustige woonwijk De Erven, staat deze zeer ruime hoekwoning met volledig geïsoleerde, verwarmde inpandige garage op een perceel van 316 m².
De woning is van bouwjaar 1994 en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in de wijk, te weten een supermarkt, een cafetaria, een Chinees afhaalrestaurant, een basisschool en een speelveld. Het centrum van Emmeloord ligt op 10 minuten fietsafstand.
Emmeloord is het middelpunt van de Noordoostpolder en heeft een busstation, horecaplein met theater, bioscoop en gezellige winkelstraat. Het Emmelerbos heeft vele sportaccommodaties, een binnen- en buitenzwembad, een manege en een kinderboerderij.
Net buiten Emmeloord bevindt zich recreatieplas Wellerwaard en de golfbaan. Vissersdorp Urk en Unesco Werelderfgoed Schokland liggen op ca. 12 km afstand.
Voor een wandeling of fietstocht is het Kuinderbos en Voorsterbos op korte afstand. De uitvalswegen naar de A6/N50 bereik je met de auto in nog geen 10 minuten.
Deze ruime woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een riante bergzolder. Voor extra gezelligheid staat er in de huiskamer een houtkachel (ter overname). Verder is de woning v.v. 15 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in mei 2019.
In februari 2022 is een waterontharder geplaatst en in augustus 2022 is de gehele woning buitenom geschilderd!
Op de riante oprit is voldoende ruimte voor twee auto’s en de parkeergelegenheid in de directe omgeving is goed.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft veel privacy. Er is geen inkijk van achter- of zijburen. Ook naast de woning bevindt zich nog een ruime terras/tuin welke direct vanuit de garage bereikbaar is. Naast de toegangsdeur van de garage is een buitenkraan aangelegd.
Deze hoekwoning is zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Kom kijken en overtuig jezelf van dit fijne huis!
Indeling
Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang en modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage met aansluiting witgoed.
Vanuit de garage ook toegang tot de tuin. Woonkamer met houtkachel (ter overname). Openslaande tuindeuren met toegang naar terras en tuin.
Straatgerichte moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), extra brede rvs-afzuigkap, een Le Mans hoekkast, close-in boiler, oven, magnetron, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. De losstaande koelkast is ter overname.
Eerste verdieping
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer v.v. een balkon op het zuiden, een kastenwand en een extra bergruimte.
Via één van de slaapkamers toegang tot de ruime zolder via een vlizotrap. Royale badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Zolder met opstelling CV-ketel (2018) en extra bergruimte.
Balkon
Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer op de eerste verdieping.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft veel privacy. Er is geen inkijk van achter- of zijburen. Ook naast de woning bevindt zich nog een ruime terras/tuin welke direct vanuit de garage bereikbaar is.
Bijzonderheden
- Riante hoekwoning op een groot perceel mét garage.
- 4 Slaapkamers op 1e verdieping.
- Mogelijkheid voor 5e slaapkamer op 2e verdieping.
- 15 Zonnepanelen (2019).
- Recent buitenom geschilderd (2022).
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy.
- Gezellige woonkamer met houtkachel.
- Waterontharder (2022).
- Energielabel A.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
