Beschrijving

Wilt u wonen aan de rand van Emmeloord, grenzend aan woonwijk De Erven, en daarnaast het complete gevoel van wonen op een boerderij ervaren?
Hier is het mogelijk! Deze woonboerderij met grote garage en meerdere schuren ligt op een perceel van maar liefst 6.540 m².
De boerderij heeft 5 ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich een kantoor welke tevens kan dienen als slaapkamer. 
De voormalige deel is voor een gedeelte bij het woongedeelte betrokken maar is ook deels origineel en biedt veel mogelijkheden als werkplaats/opslag of een praktijk aan huis.

De tuin heeft een oppervlakte van zo’n 6.000 m² en is fraai aangelegd met borders, gras, terrassen en is omgeven door veel groen en bomen. Hier vind je nog het ultieme buiten wonen gevoel. Uiteraard is er voldoende ruimte voor bijv. het houden van kleinvee of paarden.

Door de jaren heen hebben de bewoners de boerderij verbouwd en vernieuwd. Het woongedeelte is aanzienlijk vergroot en heeft een nieuwe indeling gekregen. De gehele woning is v.v. dubbel glas met hardhouten kozijnen en het dak is geïsoleerd. Er zijn dakkapellen geplaatst, de meterkast en elektriciteit zijn vernieuwd. De woonkamer, keuken en badkamer zijn v.v. vloerverwarming en in 2020 is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst voor extra sfeer en gezelligheid. 

Uiteraard kunnen we niet alles vertellen, maar bent u enthousiast geworden over deze fraaie woonboerderij op deze ‘gouden’ plek met al zijn mogelijkheden? Maak dan een afspraak en kom kijken.

Houdt u er rekening mee dat de vraagprijs een richtprijs is.

Indeling

Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de bijkeuken met opstelling witgoed, CV-ketel en boiler. Vanuit de bijkeuken toegang tot de deel/schuur/berging. De deel heeft ook een eigen ingang met loopdeur en segmentdeur en wordt verwarmd d.m.v. een heater. Grote bergzolder boven de deel.
Vanuit de hal toegang tot kantoor/slaapkamer en trapopgang naar de 1e etage. Woonkamer v.v. vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken (Keller) v.v. vloerverwarming, nieuwe inductiekookplaat en combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, toegang tot de ruime kelder en inpandige kast.

Eerste verdieping

Overloop, vlizotrap naar de bergzolder. Toegang tot 4 slaapkamers; 2 slaapkamers v.v. dakkapellen en 2 slaapkamers v.v. inbouwkasten. Badkamer v.v. vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel, ligbad met bubbels, douchecabine. Vaste trap met toegang naar de 2e etage. Separaat toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder met dakraam welke bereikbaar is via de vlizotrap. Ruime 5e slaapkamer met Velux dakramen welke bereikbaar is via de vaste trap.

Tuin

De tuin heeft een oppervlakte van zo’n 6.000 m² en is fraai aangelegd met borders, gras, terrassen en is omgeven door veel groen en bomen. Hier vind je nog het ultieme buiten wonen gevoel. Uiteraard is er voldoende ruimte voor bijv. het houden van kleinvee of paarden.

De ruime oprit en het erf is deels geasfalteerd en er is volop parkeergelegenheid op het eigen terrein. Naast de woning een overkapping/loungegedeelte (2018). Vrijstaande schuur (25 m²) achter de boerderij. Riante betonschuur (200 m²) met nieuwe kunststof beplating en een elektrische segmentdeur met daaraan vast een grote garage (36 m²) v.v. elektrische deur.

Bijzonderheden

-	Toplocatie aan de rand van Emmeloord.
-	Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Groningen bereikbaar in een uur.
-	20 Zonnepanelen.
-	Diverse goed bruikbare schuren voor opslag/werkplaats/dieren onderkomen.
-	Heerlijke fraai aangelegde tuin.
-	Goed onderhouden en gemoderniseerde woning.

Kenmerken