Beschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met bijkeuken op een extra groot perceel van 252 m² in een  geliefde wijk in Emmeloord-West! De woning heeft 3 ruime slaapkamers en op de 2e tweede etage kan je eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers/werkkamer creëren.
Een ideaal huis voor starters en gezinnen! 

In de wijk heb je alles; winkels, horeca, scholen, kerken en het wijkpark op loopafstand. Een fijne woonlocatie met veel groen en dichtbij de uitvalswegen naar de A6 en N50. 
De woning is heerlijk voor een gezin met kinderen; in de straat een speelpleintje voor de deur, ligging op een woonerf dus autoluw, verderop in de straat is er een speeltuin en ook het wijkpark West met waterpartijen ligt op loopafstand. 

De benedenverdieping van deze woning is v.v. plavuizen met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). De  toiletruimte op de benedenverdieping is in 2020 vernieuwd en tevens is in 2020 een riant houten tuinhuis achter in de tuin geplaatst en deels een nieuwe schutting. Ook is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.

Een aantal jaren geleden hebben de huidige bewoners de mogelijkheid gekregen om een stuk tuingrond erbij te kopen wat heeft geresulteerd in een riante achtertuin van bijna 30 meter diep!
De tuin is gelegen op het oosten en heeft veel fijne en zonnige plekken om te zitten. Met een achterom en grenzend aan een groenstrook, dus ook veel privacy.
 
Al met al een heerlijk comfortabel gezinshuis met een fijne royale tuin in een relaxte woonomgeving. Dus maak snel een afspraak en kom kijken!

Let op: de vraagprijs is een vanaf/richtprijs.

Indeling

Entree/hal, meterkast, nieuwe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer v.v. plavuizen met vloerverwarming. Vaste trap naar de 1e etage. Lichte open keuken v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser op hoogte en grote koelkast. Bijkeuken met grote lichtkoepel. Loopdeur naar het terras en de tuin. Vrijstaande berging én houten tuinhuis (3 x 4 m).

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer v.v. een wastafel en de ouderslaapkamer v.v. een kastenwand. Badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Vaste trap naar de 2e etage.

Tweede verdieping

Ruime, lichte zolder met opstelling CV ketel (2012) en opstelling witgoed. Knieschotten voor bergruimte. Mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers/werkkamer.

Tuin

Een aantal jaren geleden hebben de huidige bewoners de mogelijkheid gekregen om een stuk tuingrond erbij te kopen wat heeft geresulteerd in een riante achtertuin van bijna 30 meter diep!
De tuin is gelegen op het oosten en heeft veel fijne en zonnige plekken om te zitten. Met een achterom en grenzend aan een groenstrook, dus ook veel privacy.

Bijzonderheden

-	Goed onderhouden, ruime gezinswoning.
-	Rustige, kindvriendelijke wijk.
-	Mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
-	Badkamer vergroot en v.v. een bad.
-	Vloerverwarming op de benedenverdieping.
-	Vrijwel geheel v.v. dubbel glas.
-	Fraai aangelegde riante achtertuin.
-	Screens voor- en achterzijde benedenverdieping.
-	Goede locatie t.a.v. de uitvalswegen.

Kenmerken