Vorige | Volgende

Kennemerlandlaan 35 Emmeloord, de Erven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Riante hoekwoning met aangebouwde garage

Een hoekwoning met het gevoel van een twee onder een kapwoning: Wat een ruimte!

De Erven is een gewilde wijk met jonge woningen en het voordeel van een al volledige ingerichte groene wijk op niet al te grote afstand van het centrum.

Op een supermooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde staat deze ruime hoekwoning aan de Kennemerlandlaan. Woning heeft een aangebouwde garage en is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een meer dan royale leef keuken van ca. 65 m2 is ontstaan. Totale woonoppervlakte van de woning is ca. 160 m2 en de woning heeft een inhoud van ca. 528 m3

Op de 1e etage zijn van drie slaapkamers twee ruime slaapkamers gecreƫerd, vrij eenvoudige weer terug te brengen naar de originele staat. Op de 2e etage is de derde slaapkamer, maar ook daar is volop ruimte voor nog een slaapkamer of kantoor.
De tuin rondom de woning geeft een enorm gevoel van privacy en heeft diverse fijne plekken om in de zon of schaduw te kunnen zitten.

Verder op loopafstand van het wijk-winkelcentrum voorzien van supermarkt, kapper, snackbar, en afhaalchinees. Tevens op tien minuten fietsen van het centrum van Emmeloord met de winkelstraat, horeca en de diverse andere voorzieningen
Op een gunstige locatie gelegen aan de rand van de wijk "de Erven" met daardoor een snelle aansluiting op de A6 en de N50.

Ook als je op zoek bent naar een twee onder kap woning, moet je deze woning echt gezien hebben!

Indeling:
Hal/entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken, aparte ruimte/bijkeuken met de opstelling wasmachine, droger en de CV ketel ( Vaillant 2015), binnen doorloop naar de garage.
De woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras achter de woning. De aanbouw is daarnaast voorzien van een daklicht van 1,20 x 1,20 mtr.
De keuken is in hoekopstelling en voorzien van alle inbouw apparatuur; inductiekookplaat (2015), oven, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw

1e verdieping:
Overloop en twee slaapkamers (voorheen drie), ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, 2e toilet en douche-hoek.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, Derde slaapkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of kantoor/hobby ruimte. Nu in gebruik als berging en opstelling van de MV-box en de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak.


Aandachtspunten:

- Tuin is aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten,
- Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2014),
- Mogelijkheid van een 4e slaapkamer op de zolder,
- Riante aanbouw aan de achterzijde,
- Gunstig gelegen aan de rand van de wijk,
- Voldoende ruimte voor auto's op eigen terrein,
- Energielabel A,
- Houten berging/overkapping naast de woning,
- Lichtkoepel keuken in juni 2019 vervangen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
373 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant eco Tec Plus VHR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceel
8873
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 13 x 20 m
Oppervlakte
260 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object