Omschrijving
Wilt u idyllisch en lommerrijk wonen?
In het groene polderdorp Rutten staat op een rustige en kindvriendelijke locatie deze geschakelde
2-onder-1 kapwoning met garage en uitzicht op groenvoorziening en bosrand.
Rutten is een gezellig dorp met een bloeiend verenigingsleven en diverse sportclubs. Gelegen op slechts ca. 5 kilometer van het Zuid-Friese watersportdorp Lemmer met veel horeca, terrassen en winkels.
Deze fraaie uitgebouwde woning staat op een rustige woonwijk en is gebouwd in 1979. De woning heeft een aangebouwde kantoorruimte, bijkeuken, achter portaal, vrijstaande stenen berging en een garage welke binnendoor via het achter portaal te bereiken is. De kantoorruimte met inpandig archief/berging zou ook zeer geschikt kunnen zijn als slaapkamer waarbij een aangrenzende badkamer gerealiseerd zou kunnen worden; levensloopbestendig wonen dus!
De woning ligt op een ruim hoekperceel van 316 m² en heeft een diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ligging op het westen.
Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning biedt veel extra's. Zo is de woning v.v. 12 zonnepanelen (2019), is de gehele woning v.v. dubbel glas (HR++) en heeft deels vloerverwarming in de aanbouw, de bijkeuken en het achter portaal. Verdere woning v.v. luchtverwarming.
Ook zijn de gevels na geïsoleerd en is de woning v.v. het politiekeurmerk.
Kortom, ben je op zoek naar een fijne gezinswoning mét garage, mét parkeergelegenheid op eigen terrein en nog veel meer extra's, maak dan snel een afspraak en kom kijken!
Indeling
Begane grond:
Entree/ruime (verbouwde) hal, meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de aangebouwde kantoorruimte met inpandig archief. Woonkamer met openslaande tuindeuren. Halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (nieuw). Bijkeuken v.v. vloerverwarming met witgoedaansluiting en achter portaal welke toegang geeft tot de achtertuin en terras, tevens binnendoor naar de garage.
1e Etage:
Overloop met drie ruime slaapkamers. Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Etage:
Voorzolder met dakraam, bergruimte en Cv-ketel (Nefit). Zeer ruime vierde slaapkamer v.v. dakraam.
Aandachtspunten:
- Riante kavel in groendorp Rutten.
- Aanbouw onder architectuur.
- Woon- en kantoorbestemming.
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
- Parkeren op eigen terrein.
- Zonnepanelen (12 stuks, bouwjaar 2019).
- Energielabel B.
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op b.g.g.
Lees de volledige omschrijving
