Vorige | Volgende

Bergh 9 Emmeloord, De Erven

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Aan de Bergh, een rustige, autoluwe straat in woonwijk De Erven, staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één kap woning uit 1995 op 318 m² eigen grond. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd v.v. een riant zonneterras en vijver met filter. In tuin staat een zeer ruime geïsoleerde schuur van 2018 met voorbereiding voor ca. 20 zonnepanelen op het dak. Door de begroeiing rondom is er volop privacy in de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is tevens bereikbaar via de tuindeur aan de zijkant van de woning.

Voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, cafetaria, kapsalon en buurtcentrum.
Deze leuke woning met carport v.v. lichtkoepel heeft een ruime woonkamer met hardhouten vloer en een gezellige pellet kachel als bijverwarming. De halfopen keuken is luxe te noemen met o.a. een natuurstenen aanrechtblad en een geïntegreerde koffiemachine. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met grote lichtkoepel gerealiseerd met een nieuwe stenen/plavuizen vloer waardoor dit een verlengde is geworden van de woonkamer.
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar en tevens een extra ruimte te gebruiken als kantoor/praktijkruimte (thuiswerken?). Deze laatste is ook via de garage/berging toegankelijk.

De ruime ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Boven aan de achterzijde is de woning v.v. rolluiken. De zolder kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer en heeft twee dakramen voor voldoende daglichttoetreding.
Zoek je een fijne gezinswoning met veel extra's, dan heb je hem nu gevonden!

Indeling:
Hal/entree, toilet, meterkast en trapopgang. Riante woonkamer met houten vloer en pellet kachel. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de overkapping met lichtkoepel. Luxe halfopen keuken met natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, koelkast, cooker, koffieapparaat en combi-oven.
Doorloop naar de bijkeuken met aanrecht en spoelbak, opstelling wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken naar kantoor/praktijkruimte. Doorloop naar berging met openslaande deuren (voormalige garage). Achter in de tuin staat de geïsoleerde schuur (5.25 x 3.25) met eigen groepenkast.

1e Etage:
Overloop met drie ruime slaapkamers. Ouderslaapkamer v.v. vaste kastenwand. Royale badkamer v.v. dakkapel. Verder v.v. douchecabine (regendouche en normale douche), dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede etage.

2e Etage:
Trapopgang. Zolder met mogelijkheid voor slaapkamer. Twee dakramen, veel bergruimte, opstelling CV-ketel (okt. 2020!!! Remeha Tzerra cw5, thermostaat met app bediening).

Aandachtspunten:

Nette en keurig afgewerkte woning.
Luxe halfopen keuken.
Veranda aan de achterzijde v.v. fraaie antraciet plavuizen.
Luxe badkamer met dakkapel.
Bovenverdieping heeft aan achterzijde rolluiken.
Fraai aangelegde tuin met veel privacy.
Ruime geïsoleerde schuur met tevens isolatieglas.
Woning v.v. Politiekeurmerk (voordeur 3 punt sluiting).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceel
7803
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object