Vorige | Volgende

Oldambt 13 Emmeloord, De Erven

Vraagprijs € 297.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Voor de snelle beslisser!
Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Emmeloord aan het begin van woonwijk de Erven, ligt deze riant uitgebouwde twee onder een kap woning met garage/berging en bijkeuken.
In 2008 is een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde gerealiseerd waardoor je een woonkamer met woonkeuken hebt van maar liefst 50 m2.
De prachtige moderne keuken heeft naast alle inbouwapparatuur tevens een inbouwkoffiemachine en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
In de bijkeuken een extra keukenblok met spoelbak, aanrecht en diepvrieskast. Ook in de bijkeuken aansluiting wasmachine en droger en plavuizen op de vloer.
Tevens zijn er in 2008 twee dakkapellen geplaatst aan de achterzijde van de woning waardoor veel extra ruimte en licht in de badkamer en de ouderslaapkamer. Het toilet is in 2018 nog vernieuwd/gerenoveerd en de ruime bergzolder is geschikt voor een evt. vierde slaapkamer en heeft een groot Velux dakraam.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijke loungeruimte en nog en houten berging voor tuinmeubilair en/of tuingereedschappen.
Kortom, een heerlijke moderne ruime woning op een fijne locatie!


Indeling;
Hal/entree met trapopgang, garderobe en toilet (2017). Ruime lichte woonkamer met een massief houten vloer.
De keuken is voorzien van spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuiger en koffiezetapparaat. Op de vloer grote plavuizen in grijstint met vloerverwarming en over de gehele breedte schuifpuien naar de tuin en het terras.
Bijkeuken met loopdeur naar tuin en berging. Voormalige garage met openslaande garagedeuren, nu in gebruik als berging.

1e etage;
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel, badkamer met was meubel, 2e toilet en royale doucheruimte. Vaste trap naar 2e etage.

2e etage;
Ruime bergzolder met opstelling van de CV combiketel ( Nefit Smartline 2007) en de mechanische ventilatie. Voorzien van groot Velux dakraam voor veel lichtinval.



Aandachtspunten:

-Riante uitbouw met schuifpui.
-Moderne lichte woonkeuken met vloerverwarming.
-Bijkeuken met keukenblok en vrieskast.
-Twee grote dakkapellen aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde.
-Nieuw toilet (2017).
-Badkamer gemoderniseerd (2018).
-Royale oprit voor twee auto's.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Noordoostpolder
Sectie
AZ
Perceel
5749
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object