Omschrijving
UNIEK PAND IN CENTRUM EMMELOORD, WONEN EN WERKEN OP ÉÉN LOCATIE.
Het betreft hier een combinatie van een hoekwoning met daaraan gekoppeld een bedrijfspand. Dit alles op maar liefst 383 m² eigen grond in hartje centrum van Emmeloord.
Gelegen achter de Lange Nering, tegenover de ontsluiting van de Lange Nering naar het reisbureau D-Reizen, goudsmid Jaasma en Italiaans restaurant Da Enzo.
Super locatie met veel loop van passanten/consumenten.
Eigen parkeerplaats voor het (bedrijfs)pand en achter het woonhuis ligt een ruime tuin met veel privacy. De tuin heeft tevens twee grote veranda's aan de achterzijde van de woning waar het heerlijk toeven is.
Het bedrijfspand is vanuit de woning binnendoor te bereiken. Bestemming van het bedrijfsgedeelte met eigen huisnummer is "dienstverlening".
De dakpannen van het pand zijn onlangs vervangen en op het bedrijfsgedeelte liggen twintig zonnepanelen.
Tevens zijn op het bedrijfsgedeelte dakkapellen geplaatst en is de gehele bovenverdieping gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Ideaal wonen en werken op top-locatie bij alle voorzieningen en de gezelligheid van het winkelgebied en horeca in en bij de Lange Nering.
Indeling woonhuis:
Entree, meterkast, doorgang naar bedrijfspand, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer met half open keuken. De keuken is v.v. een vaatwasser, enkele spoelbak, oven, 4-pits gascomfoor, combimagnetron en koelkast.
Loopdeur vanuit de woonkamer naar de achter gelegen tuin waar twee ruime veranda's geplaatst zijn. Achter op het perceel staat een stenen berging. Tevens een achteruitgang naar de openbare weg.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is v.v. een wastafel, ligbad, 2e toilet, douchecabine en design-radiator.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime open zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Op deze verdieping hangt de CV-combiketel.
Indeling bedrijfspand:
Op de begane grond ca. 60 m² oppervlak v.v. een meterkast en een trap naar 1e verdieping.
Aan de zijgevel twee openslaande deuren en voor en achter een loopdeur. Tevens een loopdeur naar de woning.
1e verdieping:
Eveneens ca. 60 m². Indeling: ruime verkeersruimte, toilet met wastafel, ruimte waar opstelling van de CV-combiketel, twee ruimtes waarvan een met pantry met koud en warm water.
De verdieping is compleet gerenoveerd en v.v. dakkapellen. Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatiebeglazing en rolluiken. Eigen CV-combiketel.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, zeer ruime bergzolder.
Lees de volledige omschrijving
